I Farsta strand, Farsta, har vi slutfört en renovering och ombyggnad där ett äldre förråd på gården förvandlades till en funktionell lägenhet om cirka 28 kvm. Uppdraget omfattade projektering, bygglovsunderlag, rivning av befintliga ytskikt och fullständig uppbyggnad till inflyttningsstandard med kök, badrum och allrum med loft. Fokus låg på fuktsäkerhet, energieffektivitet och god ljudkomfort, anpassat till tomtens och befintliga byggnadens förutsättningar. Vi planerade installationer och konstruktion i nära dialog med kontrollansvarig och beställare, och anpassade planlösningen för effektiv möblerbarhet. För dig som funderar på liknande lösning kan du läsa mer om vår tjänst Renovering & Ombyggnad Förråd till Lägenhet & Bostad.
Vi började med att riva innerväggar och gamla ytskikt, därefter kontrollerades bärande delar och fuktnivåer. Den befintliga betongplattan kompletterades med kapillärbrytande skikt vid anslutningar, radonduk vid genomföringar och ett uppreglat golv med isolering och stegljudsdämpning. I väggar och tak tilläggsisolerade vi med mineralull, monterade ångbroms på den varma sidan och tätade alla skarvar och genomföringar för god lufttäthet. Fönster och ytterdörr byttes till energieffektiva alternativ med lågt U-värde och ett av fönstren dimensionerades som utrymningsväg. Den brandtekniska avskiljningen uppgraderades med dubbla lager gips och brandklassad dörr mot närliggande byggnadsdelar. Elsystemet byggdes om med ny normcentral, jordfelsbrytare och dragning i rör, och vi installerade energieffektiv belysning samt uttag enligt plan. VVS drogs om med PEX i skyddsrör, ny spillvattenledning med korrekt fall och avluftning via tak, och systemet provtrycktes före igenbyggnad. Badrummet byggdes med våtrumsskivor, golv fallspacklades mot brunn, och tätskikt utfördes enligt gällande branschregler innan kakel och klinker lades. I köksdelen monterades kompakt kök, stänkskydd och mekanisk frånluft med forcering via spiskåpa, och tilluften säkerställdes med ventiler i torra rum. Invändigt färdigställdes väggar med spackel och färg, golv lades som slitstark klickparkett i torra utrymmen, och snickerier avslutades med lister och foder. Under projektet utförde vi fuktkvotsmätningar i stomme, täthetskontroller kring våtrum och genomföringar, funktionsprov av ventilation samt dokumenterade egenkontroller enligt kontrollplanen inför slutbesked.
Vill du förvandla ett förråd till en smart liten lägenhet i Farsta strand eller närområdet hjälper vi dig gärna med hela processen från första skiss till färdig bostad.
