Uppdraget omfattade ett komplett fönsterbyte och tilläggsisolering av fasaden på ett trevåningshus vid Farsta strand i Farsta. Beställningen kom från en bostadsrättsförening som behövde bättre energieffektivitet, minskat drag och ett enhetligt yttre uttryck. Arbetet genomfördes etappvis under januari till mars 2026 och slutfördes enligt tidsplan med löpande boendesamordning.
Så här gick arbetet till
Inledningsvis utfördes mätning av samtliga befintliga öppningar, termografikontroll av köldbryggor samt en fuktsäkerhetsgenomgång av ytterväggen. Ställning med heltäckande väderskydd restes runt fasaden och entréer och gångvägar skyltades tydligt. De gamla tvåglasfönstren demonterades varsamt, inklusive karmar, bleck och foder. Allt rivningsmaterial källsorterades och transporterades bort löpande. Nya treglasfönster med träkärna och utvändig aluminiumklädd profil lyftes in lägenhetsvis. Karmar fixerades med karmhylsor, diagonaler justerades och bågar inpassades så att öppningsmotstånd och spel uppfyllde funktionskraven. Invändig ångbromsning säkrades med lufttät anslutningstejp, och utsidan försågs med diffusionsöppen tätning. Mellan karm och vägg användes ett komprimerbart drevband och mineralull för jämn tryckfördelning. Nya fönsterbleck i lackerad stålplåt monterades och droppnäsa ställdes in med korrekt fall.
Parallellt med fönsterbytet tilläggsisolerades fasaden. Reglar monterades utanpå befintlig yttervägg med distans för att bryta köldbryggor. Därefter lades en mineralullsisolering som passade regeldimensionen, följt av vindskyddsskivor med tejpade skarvar. En vertikal luftspalt skapades med läkt för att säkerställa bakventilation bakom den nya stående träpanelen. Hörnprofiler och anslutningar vid takfot och sockel tätades med plåt och beslag så att vattenavledning och luftning fungerade enligt detaljritningarna. Runt fönster utfördes foder och bleck med noggranna droppkanter och kapillärbrytningar. Invändigt kompletterades smygar och foder i MDF där det behövdes och ytor målades i överenskommen kulör. Brandstopp i stenull vid bjälklagskanter installerades och genomföringar tätades. Befintligt frånluftssystem i huset behölls och spaltventiler justerades i utvalda rum för balanserat luftflöde efter bytet.
Under produktionen utfördes löpande egenkontroller av vädertäthet, infästningar och fogar. Provtryckning i stickprov gav godkända värden och termografibilder efter färdigställande visade jämnare yttemperaturer utan tydliga köldbryggor. Boende informerades trapphusvis och tillträden planerades i samråd, vilket minimerade störningar. Projektet avslutades med slutbesiktning i mars 2026 där funktion, finish och dokumentation godkändes. Resultatet gav varmare innerväggar, minskat drag och tystare rum mot gård och gata. Fasadens nya panel gav ett uppdaterat uttryck samtidigt som byggnaden behöll sitt ursprungliga formspråk.
Vad ingick
- ✓ Projektering, mätning och egenkontroller genomfördes
- ✓ Rivning av befintliga fönster och montering av treglasfönster utfördes
- ✓ Tilläggsisolering, vindskydd, luftspalt och ny panel installerades
- ✓ Plåtarbeten, målning, städning och slutbesiktning färdigställdes
Material
| Material | Mängd |
| Treglasfönster, trä/aluminium | 62 st |
| Mineralull fasadskiva 70 mm | 180 m² |
| Vindskydd + tätningstejp | 240 m |
| Stående träpanel, gran | 180 m² |
-
1
Förstudie och planering
Behov och mål dokumenterades, öppningar mättes och detaljer projekterades. Tidplan, logistik och boendesamordning fastställdes och ställning samt väderskydd planerades.
-
2
Genomförande på plats
Rivning, montering av nya fönster samt tilläggsisolering och ny panel utfördes i etapper. Täthetslösningar, bleck och anslutningar färdigställdes och egenkontroller signerades löpande.
-
3
Avslut och överlämning
Slutstädning, dokumentation och funktionsprov genomfördes. Slutbesiktning godkändes i mars 2026 och drift- och skötselinstruktioner överlämnades till beställaren.
Planering av liknande fönster- och fasadprojekt
När boende och förvaltare tog kontakt inför liknande projekt fick de en tydlig genomgång av förutsättningar, energimål och estetiska val. En platsbesiktning genomfördes före offertarbete och ett åtgärdspaket togs fram utifrån skicket på fönster, fasad och ventilation.
Under processen erhölls en tidplan, en materialspecifikation och en plan för boendesamordning. Förfrågningsunderlag, myndighetsanmälan och samråd med leverantörer hanterades så att produktionen kunde starta enligt överenskommen etappindelning.
- ✓ Förstudie och platsbesök genomfördes
- ✓ Rekommendationer för energi och fuktsäkerhet togs fram
- ✓ Val av fönster, kulörer och panelprofiler stödjades
- ✓ Etappvis produktion och boendesamordning planerades
- ✓ Dokumentation och skötselinstruktioner överlämnades